AKMV 
Kúpna zmluva na pozemok
Požiadavky na základné náležitosti kúpnej zmluvy na pozemok sú obsiahnuté v právnej úprave zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Kúpna zmluva
Kompletný právny servis súvisiaci s kúpou či predajom nehnuteľnosti vrátane rezervačnej zmluvy a úschovy. Pomôžeme aj s vkladom do katastra. Zvládneme to rýchlo a bezchybne aby ste sa o nič nemuseli starať.
ZákladSpripomienkovanie existujúcej zmluvy |
ŠtandardVypracovanie novej kúpnej zmluvy Najobľúbenejšie |
PrémiumVypracovanie zmluvy, notárska úschova, kontrola bankových zmlúv |
|
|---|---|---|---|
|
Základ
Spripomienkovanie existujúcej zmluvy
|
|||
| 96 € hodinová sadzba | 800 € vrátane DPH | 1 000 € + úschova podľa jej výšky |
Aké služby ponúkame
Tvorba aj pripomienkovanie kúpnej zmluvy si vyžadujú znalosti a skúsenosti, bez ktorých sa zmluvná strana vystavuje riziku uzavretia pre ňu nevýhodnej zmluvy, príp. zmluvy, ktorá nie je platná či právne vymožiteľná.
- komplexný právny servis a poradenstvo pri vypracovaní / spripomienkovaní kúpnej zmluvy
- promptné vypracovanie všetkých potrebných dokumentov
- podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností v prípade, že sa jedná o kúpu nehnuteľnosti
Náležitosti kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť upravujú viaceré právne predpisy. Vo všetkých prípadoch prevodov nehnuteľností je však nevyhnutné, aby kúpna zmluva v zmysle § 42 ods. 2 zákona o katastri nehnuteľností obsahovala údaje o:
- účastníkoch práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, zmluva musí obsahovať názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má právnická osoba pridelené, prípadne iné identifikačné údaje
- nehnuteľnosti; podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra “C” alebo parcela registra “E”, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku
- mieste a čase jej spísania, právnom úkone a jeho predmete
Nevyhnutnou náležitosťou pri zmluvách o prevode nehnuteľností je zachovanie písomnej formy, čo priamo vyplýva z ust. § 46 ods. 1 Občianskeho zákonníka.
Ak kupujete nehnuteľnosť, okrem podpísania kúpnej zmluvy Vás čaká ďalší krok, bez ktorého vám vlastníctvo ku kúpenému pozemku, bytu alebo domu nevznikne. Práva k nehnuteľnostiam totiž vznikajú, menia sa alebo zanikajú až vkladom do katastra. Podpísanie kúpnej zmluvy či dokonca ani zaplatenie kúpnej ceny z Vás teda automaticky nerobia vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, a preto sa príslušnému katastrálnemu úradu podáva návrh na vklad.
Zákon pozná aj kúpu hnuteľných vecí, s ktorou vám tiež ochotne pomôžeme.
Referencie od klientov
Otázky z poradne
Spoločenstvo vlastníkov bytov
Môže založiť spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov napr. 2/3-nová väčšina vlastníkov (v našom prípade 6) bez vedomia ostatných vlastníkov (3)?
PREČÍTAŤ ODPOVEĎKedy sa platí daň za nehnuteľnosť?
Daň z nehnuteľností platí osoba, ktorá je daňovníkom dane z nehnuteľností a vlastní nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností a osoba, ktorá je vlastníkom...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎČo je jednoduchá stavba?
Pojem jednoduchej stavby definuje záväzne ust. § 139b ods. 1, ods. 2 stavebného zákona. Podľa § 139b ods. 1 stavebného...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎSúvisiace články
Ako pracujú realitné kancelárie na Slovensku
Momentálne je na Slovenskom trhu aktívnych približne 4.000 realitných kancelárii. Klienti našej advokátskej kancelárie sa stretávajú s pozitívnymi ale aj...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Autorizácia zmluvy advokátom
S účinnosťou od 01.09.2009 pribudlo advokátom oprávnenie autorizovať zmluvy o prevode nehnuteľnosti. Aj napriek tomu, že ide o inštitút, ktorý...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK