AKMV 
Notárska úschova alebo vinkulácia
Notárska úschova a vinkulácia sú často využívanými spôsobmi úhrady kúpnej ceny. Kúpa a predaj nehnuteľností je často spájaný s otázkou,...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Kúpna zmluva
Kompletný právny servis súvisiaci s kúpou či predajom nehnuteľnosti vrátane rezervačnej zmluvy a úschovy. Pomôžeme aj s vkladom do katastra. Zvládneme to rýchlo a bezchybne aby ste sa o nič nemuseli starať.
ZákladSpripomienkovanie existujúcej zmluvy |
ŠtandardVypracovanie novej kúpnej zmluvy Najobľúbenejšie |
PrémiumVypracovanie zmluvy, notárska úschova, kontrola bankových zmlúv |
|
|---|---|---|---|
|
Základ
Spripomienkovanie existujúcej zmluvy
|
|||
| 96 € hodinová sadzba | 800 € vrátane DPH | 1 000 € + úschova podľa jej výšky |
Aké služby ponúkame
Tvorba aj pripomienkovanie kúpnej zmluvy si vyžadujú znalosti a skúsenosti, bez ktorých sa zmluvná strana vystavuje riziku uzavretia pre ňu nevýhodnej zmluvy, príp. zmluvy, ktorá nie je platná či právne vymožiteľná.
- komplexný právny servis a poradenstvo pri vypracovaní / spripomienkovaní kúpnej zmluvy
- promptné vypracovanie všetkých potrebných dokumentov
- podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností v prípade, že sa jedná o kúpu nehnuteľnosti
Náležitosti kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť upravujú viaceré právne predpisy. Vo všetkých prípadoch prevodov nehnuteľností je však nevyhnutné, aby kúpna zmluva v zmysle § 42 ods. 2 zákona o katastri nehnuteľností obsahovala údaje o:
- účastníkoch práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, zmluva musí obsahovať názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má právnická osoba pridelené, prípadne iné identifikačné údaje
- nehnuteľnosti; podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra “C” alebo parcela registra “E”, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku
- mieste a čase jej spísania, právnom úkone a jeho predmete
Nevyhnutnou náležitosťou pri zmluvách o prevode nehnuteľností je zachovanie písomnej formy, čo priamo vyplýva z ust. § 46 ods. 1 Občianskeho zákonníka.
Ak kupujete nehnuteľnosť, okrem podpísania kúpnej zmluvy Vás čaká ďalší krok, bez ktorého vám vlastníctvo ku kúpenému pozemku, bytu alebo domu nevznikne. Práva k nehnuteľnostiam totiž vznikajú, menia sa alebo zanikajú až vkladom do katastra. Podpísanie kúpnej zmluvy či dokonca ani zaplatenie kúpnej ceny z Vás teda automaticky nerobia vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, a preto sa príslušnému katastrálnemu úradu podáva návrh na vklad.
Zákon pozná aj kúpu hnuteľných vecí, s ktorou vám tiež ochotne pomôžeme.
Referencie od klientov
Otázky z poradne
Časť domu stojí na pozemku suseda – aké nároky má kupujúci domu
Pred rokom som predala rodinný dom aj s pozemkom. Pri určovaní hraníc pozemkov sme sa riadili záznamami z katastrálnej mapy. Nový...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎMôžem zrušiť trvalý pobyt svojej dcére / synovi?
Ako zruším trvalý pobyt dcére / synovi v nehnuteľnosti rodičov?
PREČÍTAŤ ODPOVEĎSúvisiace články
Kataster nehnuteľností a správne poplatky
V parlamente sa nachádza novela zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch. Novela sa týka poplatkov v konaniach o...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Predaj spoluvlastníckeho podielu na pozemku
Podielové spoluvlastníctvo predstavuje typ vlastníctva, v ktorom je miera, akou sa jednotliví spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach, ktoré z...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK