
Ako vydržať nehnuteľnosť – postup
V máji 2021 nadobudla účinnosť novela Civilného mimosporového poriadku (ďalej ako „CMP“), ktorá priniesla podstatnú zmenu vo vydržaní. Právomoc deklaratórnym...
PREČÍTAŤ ČLÁNOKKompletný právny servis súvisiaci s kúpou či predajom nehnuteľnosti vrátane rezervačnej zmluvy a úschovy. Pomôžeme aj s vkladom do katastra. Zvládneme to rýchlo a bezchybne aby ste sa o nič nemuseli starať.
ZákladSpripomienkovanie existujúcej zmluvy |
ŠtandardVypracovanie novej kúpnej zmluvy Najobľúbenejšie |
PrémiumVypracovanie zmluvy, notárska úschova, kontrola bankových zmlúv |
|
---|---|---|---|
Základ
Spripomienkovanie existujúcej zmluvy
|
|||
96 € hodinová sadzba | 800 € vrátane DPH | 1 000 € + úschova podľa jej výšky |
Tvorba aj pripomienkovanie kúpnej zmluvy si vyžadujú znalosti a skúsenosti, bez ktorých sa zmluvná strana vystavuje riziku uzavretia pre ňu nevýhodnej zmluvy, príp. zmluvy, ktorá nie je platná či právne vymožiteľná.
Náležitosti kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť upravujú viaceré právne predpisy. Vo všetkých prípadoch prevodov nehnuteľností je však nevyhnutné, aby kúpna zmluva v zmysle § 42 ods. 2 zákona o katastri nehnuteľností obsahovala údaje o:
Nevyhnutnou náležitosťou pri zmluvách o prevode nehnuteľností je zachovanie písomnej formy, čo priamo vyplýva z ust. § 46 ods. 1 Občianskeho zákonníka.
Ak kupujete nehnuteľnosť, okrem podpísania kúpnej zmluvy Vás čaká ďalší krok, bez ktorého vám vlastníctvo ku kúpenému pozemku, bytu alebo domu nevznikne. Práva k nehnuteľnostiam totiž vznikajú, menia sa alebo zanikajú až vkladom do katastra. Podpísanie kúpnej zmluvy či dokonca ani zaplatenie kúpnej ceny z Vás teda automaticky nerobia vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, a preto sa príslušnému katastrálnemu úradu podáva návrh na vklad.
Zákon pozná aj kúpu hnuteľných vecí, s ktorou vám tiež ochotne pomôžeme.
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je zmluva o podnájme nebytových priestorov absolútne neplatná, ak je uzavretá na...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎJe zmluvy o nájme, prípadne o podnájme nebytových priestoro neplatná, ak sa uzavrie na dobu neurčitú? A v prípade, pokiaľ sa v zmluve spomína len...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎChcem sa opýtať na vecné bremeno pri pozemku (orná pôda). Som majiteľka ornej pôdy, ktorú momentálne využívam na sadenie zemiakov...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎ