AKMV 
Zrušenie darovacej zmluvy (vrátenie daru)
V zmysle platných právnych predpisov je vlastník oprávnený za svojho života nakladať so svojím majetkom. To znamená, že vlastník veci...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Kúpna zmluva
Kompletný právny servis súvisiaci s kúpou či predajom nehnuteľnosti vrátane rezervačnej zmluvy a úschovy. Pomôžeme aj s vkladom do katastra. Zvládneme to rýchlo a bezchybne aby ste sa o nič nemuseli starať.
ZákladSpripomienkovanie existujúcej zmluvy |
ŠtandardVypracovanie novej kúpnej zmluvy Najobľúbenejšie |
PrémiumVypracovanie zmluvy, notárska úschova, kontrola bankových zmlúv |
|
|---|---|---|---|
|
Základ
Spripomienkovanie existujúcej zmluvy
|
|||
| 96 € hodinová sadzba | 800 € vrátane DPH | 1 000 € + úschova podľa jej výšky |
Aké služby ponúkame
Tvorba aj pripomienkovanie kúpnej zmluvy si vyžadujú znalosti a skúsenosti, bez ktorých sa zmluvná strana vystavuje riziku uzavretia pre ňu nevýhodnej zmluvy, príp. zmluvy, ktorá nie je platná či právne vymožiteľná.
- komplexný právny servis a poradenstvo pri vypracovaní / spripomienkovaní kúpnej zmluvy
- promptné vypracovanie všetkých potrebných dokumentov
- podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností v prípade, že sa jedná o kúpu nehnuteľnosti
Náležitosti kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť upravujú viaceré právne predpisy. Vo všetkých prípadoch prevodov nehnuteľností je však nevyhnutné, aby kúpna zmluva v zmysle § 42 ods. 2 zákona o katastri nehnuteľností obsahovala údaje o:
- účastníkoch práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, zmluva musí obsahovať názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má právnická osoba pridelené, prípadne iné identifikačné údaje
- nehnuteľnosti; podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra “C” alebo parcela registra “E”, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku
- mieste a čase jej spísania, právnom úkone a jeho predmete
Nevyhnutnou náležitosťou pri zmluvách o prevode nehnuteľností je zachovanie písomnej formy, čo priamo vyplýva z ust. § 46 ods. 1 Občianskeho zákonníka.
Ak kupujete nehnuteľnosť, okrem podpísania kúpnej zmluvy Vás čaká ďalší krok, bez ktorého vám vlastníctvo ku kúpenému pozemku, bytu alebo domu nevznikne. Práva k nehnuteľnostiam totiž vznikajú, menia sa alebo zanikajú až vkladom do katastra. Podpísanie kúpnej zmluvy či dokonca ani zaplatenie kúpnej ceny z Vás teda automaticky nerobia vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, a preto sa príslušnému katastrálnemu úradu podáva návrh na vklad.
Zákon pozná aj kúpu hnuteľných vecí, s ktorou vám tiež ochotne pomôžeme.
Referencie od klientov
Otázky z poradne
Náležitosti zmluvy o nájme nebytových priestorov
Je zmluvy o nájme, prípadne o podnájme nebytových priestoro neplatná, ak sa uzavrie na dobu neurčitú? A v prípade, pokiaľ sa v zmluve spomína len...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎVysporiadanie spoluvlastníctva k pozemku, keď jeden spoluvlastnik zomrel
Dobrý deň. Prosím vás o radu. Môj problém je v tom, že vysporiadavam si parcelu a všetkých známych vlastníkov som oslovil....
PREČÍTAŤ ODPOVEĎČo je potrebné na vklad do katastra? Aké prílohy sa vyžadujú?
Prílohy k návrhu na vklad Podľa § 30 ods. 4 katastrálneho zákona Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎSúvisiace články
Ako postupovať, ak hodnovernosť údajov katastra bola spochybnená?
V niektorých prípadoch sa na liste vlastníctva objaví poznámka “hodnovernosť údajov katastra bola spochybnená” resp. “duplicitný vlastník”. Ak sa chcú...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov účinná od 1.10.2014
Článok rozoberá novelu zákona č. 205/2014 Z. z., ktorá menila zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov s účinnosťou od...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK