Zmeny v stavebných živnostiach – od 1. apríla 2025

Od 1. apríla 2025 dochádza v oblasti stavebných živností k legislatívnym zmenám, ktoré prinášajú nové rozdelenie stavebných činností a úpravu podmienok ich výkonu. Novela zavádza systém viazaných živností a zároveň stanovuje prechodné ustanovenia pre existujúce oprávnenia, pričom

Novela rozdelila doterajšie činnosti spojené s výstavbou na viacero viazaných živností a zároveň stanovila požiadavky:

Vedenie uskutočňovania ohlásených drobných stavieb, stavebných úprav a údržby stavby„je viazaná živnosť, pri ktorej sa vyžaduje vysokoškolské vzdelanie v študijnom odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechnika, alebo úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo a najmenej tri roky praxe v odbore, pričom právnym základom je § 26 ods. 3 stavebného zákona.“ (zdroj: Príloha č. 2 k zákonu č. 455/1991 Zb. v znení neskorších predpisov)

Ďalšou viazanou živnosťou je Výkon činnosti stavebného dozoru pri ohlásených stavbách, drobných stavbách a stavebných úpravách, kde sa vyžaduje rovnaké vysokoškolské vzdelanie v odboroch architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechnika, alebo úplné stredné odborné vzdelanie v týchto odboroch a najmenej tri roky praxe, podľa § 34 ods. 4 písm. b) a ods. 5 stavebného zákona.“ (zdroj: Príloha č. 2 k zákonu č. 455/1991 Zb. v znení neskorších predpisov)

Samostatnou viazanou živnosťou jeZhotovovanie stavieb, pri ktorej sa vyžaduje osvedčenie o vykonaní skúšky odbornej spôsobilosti alebo osvedčenie o získaní osobitnej odbornej spôsobilosti a zároveň vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v odbore architektúra a urbanizmus alebo stavebníctvo, alebo vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v týchto odboroch a najmenej tri roky praxe vo výstavbe, prípadne úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo a najmenej päť rokov praxe vo výstavbe, pričom ide o úpravu vyplývajúcu z § 31 ods. 2 stavebného“ (zdroj: Príloha č. 2 k zákonu č. 455/1991 Zb. v znení neskorších predpisov)

Rovnako je upravená aj viazaná živnosťZhotovovanie inžinierskych stavieb, pri ktorej sa
vyžaduje osvedčenie o odbornej spôsobilosti alebo osobitnej odbornej spôsobilosti a vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v odbore stavebníctvo, elektrotechnika alebo strojárstvo a najmenej tri roky praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb, alebo vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v týchto odboroch, prípadne úplné stredné odborné vzdelanie v uvedených odboroch a najmenej päť rokov praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb, taktiež podľa § 31 ods. 2 stavebného zákona a zákona č. 138/1992 Zb“
(zdroj: Príloha č. 2 k zákonu č. 455/1991 Zb. v znení neskorších predpisov)

Prehľad dôležitých termínov podľa zákona § 80as

(1) Živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky vypracovania dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto stavieb, získané do nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú v platnosti do 31. marca 2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred jeho účinnosťou.

(2) Živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky výkonu činnosti vedenia uskutočňovania stavieb na individuálnu rekreáciu, prízemných stavieb a stavieb zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m 2 a výšku 15 m, drobných stavieb a ich zmien, získané do nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú v platnosti do 31. marca 2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred jeho účinnosťou.

(3) Živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky uskutočňovania stavieb v rozsahu voľnej živnosti, získané do nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú v platnosti do 31. marca 2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred jeho účinnosťou.

(4) Fyzické osoby a právnické osoby, ktoré získali živnostenské oprávnenie na živnosť spĺňajúcu svojím obsahom znaky živnosti podľa odsekov 1 až 3 tohto zákona, upravia v tam ustanovenej lehote svoje právne vzťahy v súlade s ustanoveniami tohto zákona a splnenie podmienok odbornej spôsobilosti preukážu príslušnému živnostenskému úradu v lehote podľa odsekov 1 až 3; inak uplynutím tejto lehoty živnostenské oprávnenie zaniká.

Prechodné ustanovenia živnostenského zákona zároveň stanovujú, že živnostenské oprávnenia na„uskutočňovanie stavieb a ich zmien“ získané do 31. marca 2025 zostávajú platné najneskôr do 31. marca 2029, pričom do tohto dátumu môžu podnikatelia vykonávať stavebné činnosti na základe pôvodného oprávnenia. Po uplynutí stanovenej prechodnej lehoty živnostenské oprávnenie zanikne, pokiaľ podnikateľ neupraví svoju činnosť podľa novej právnej úpravy. V takom prípade je potrebné podať žiadosť o zápis príslušnej viazanej živnosti a doložiť doklady preukazujúce splnenie požiadaviek odbornej spôsobilosti, prípadne zabezpečiť ustanovenie zodpovedného zástupcu, ktorý tieto podmienky spĺňa.

Máte záujem o naše právne služby?

Kontaktujte nás

Kontaktný formulár

Mobil

+421 915 046 749 (8-18 h Po-Pia)

Adresa

AKMV advokátska kancelária s. r. o. Pluhová 17, 831 03 Bratislava Slovenská republika
IČO:47 095 652 IČ DPH:SK 2023819710