Neplatnosť rezervačnej zmluvy, vrátenie depozitu realitnou kanceláriou
Trendom nielen v súčasnosti je pre kúpu nehnuteľností využiť sprostredkovateľa (napr. realitnú kanceláriu) a tak sa odbremeniť od mnohých povinností....
PREČÍTAŤ ČLÁNOKDarovacia zmluva, ako každá zmluva, vyžaduje splnenie viacerých náležitostí, v opačnom prípade môže dôjsť k jej neplatnosti. Základom každej darovacej zmluvy je skutočnosť, že darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Bezplatnosť predstavuje podstatný znak darovania. Ak si darca vyžiada nejakú odmenu, nejde o darovanie. Spíšeme darovaciu zmluvu a zabezpečíme vklad do katastra.
Zákon tiež stanovuje, že neplatná je taká darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. To znamená, že obdarovaný by mal reálne dostať svoj dar až po smrti darcu, s čím je však spojená neplatnosť darovacej zmluvy.
Darovacia zmluva, ktorej predmetom je nehnuteľnosť, musí mať zo zákona písomnú formu. Podpis darcu na zmluve pritom musí byť úradne overený.
Keďže na základe darovacej zmluvy došlo k prevodu vlastníctva k určitej nehnuteľnosti, po podpísaní darovacej zmluvy je ešte nevyhnutné podať návrh na vklad príslušného katastrálneho úradu.
Prečítajte si aj:
Mám spoluvlastnícky podiel na viacerých parcelách, ktoré ale tvoria jeden súvislý pozemok. Chcela by som vyčleniť svoju časť z týchto parciel...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎMôže založiť spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov napr. 2/3-nová väčšina vlastníkov (v našom prípade 6) bez vedomia ostatných vlastníkov (3)?
PREČÍTAŤ ODPOVEĎDaň z nehnuteľností platí osoba, ktorá je daňovníkom dane z nehnuteľností a vlastní nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností a osoba, ktorá je vlastníkom...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎ