AKMV 
Kupujete apartmán? Aké má nevýhody oproti bytu?
V posledných rokoch sme zaznamenali nový trend vo viacerých novostavbách, čoraz viac sa pri developerských projektoch stretávame s pojmom apartmán....
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Vypracovanie dodatku na kataster pri prerušení konania
Často sa stáva, že kataster preruší konanie a vyzve účastníkom na doloženie dodatku ku (kúpnej / darovacej / zámennej alebo inak pomenovanej) zmluve. V niektorých prípadoch vyžaduje aj doloženie dodatku k návrhu na vklad.
od 400 €
s DPH
podľa rozsahu
Podľa zákona totiž platí, že „Ak zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, účastníci konania môžu vykonať opravu len dodatkom k zmluve.“ Nie je tak možné (ako tomu bolo v minulosti), dostaviť sa na kataster nehnuteľností osobne a priamo do zmluvy dopísať chýbajúce náležitosti, prípadne opraviť nesprávnosti.
Ak máte záujem o vypracovanie dodatkov na kataster nehnuteľností, zašlite nám na náš email recepcia@akmv.sk rozhodnutie o prerušení konania, ktoré Vám bolo doručené a my Vám obratom zašleme cenovú ponuku podľa rozsahu potrebných doplnení.
Čo urýchli našu cenovú ponuku?
Našu cenovú ponuku urýchli, keď nám pošlete rozhodnutie o prerušení aj uvediete dátum, kedy Vám bolo prerušenie doručené.
Prečítajte si aj:
Najčastejšie chyby
Chyby v zmluve / dohode
Najčastejšie sa stretávame s tým, že samotná zmluva / dohoda, na základe ktorej sa navrhuje zmena v katastri nehnuteľností neobsahuje zákonné náležitosti. Takáto listina musí obsahovať označenie:
- nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia,
- pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií,
- pozemku evidovaného ako parcela registra „C“ alebo parcela registra „E“,
- druhu pozemku a výmery pozemku,
- súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená,
- čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a
- spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku,
- súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený;
- ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku.
Chyby v návrhu na vklad
Návrh na začatie katastrálneho konania musí obsahovať:
- a) identifikačné údaje navrhovateľa v rozsahu 1. meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, alebo ak ide o cudzinca iný identifikátor, miesto trvalého pobytu, adresu na doručovanie v tuzemsku, ak je odlišná od miesta trvalého pobytu, údaj o štátnej príslušnosti, ak ide o fyzickú osobu, 2. názov, identifikačné číslo, sídlo, adresu na doručovanie, ak je odlišná od sídla, ak ide o právnickú osobu,
- b) názov okresného úradu, ktorému je návrh adresovaný,
- c) uvedenie predmetu návrhu,
- d) označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti, ak ide o návrh na vklad,
- e) označenie nehnuteľností podľa § 42 ods. 2 písm. c),
- f) označenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vyjadreného zlomkom k celku,
- g) číslo úradného overenia geometrického plánu, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje, alebo pri zriadení vecného bremena k časti pozemku alebo pri zápise údajov podľa § 46 ods. 2 až 4, 6 až 8,
- h) údaj o mieste a dátume zverejnenia povinne zverejňovanej zmluvy, ak ide o povinne zverejňovanú zmluvu,
- i) označenie príloh,
- j) žiadosť o zaslanie oznámenia o vykonaní záznamu, oznámenia o vykonaní poznámky alebo žiadosť o zaslanie oznámenia o výsledku prešetrenia zmien údajov katastra prostredníctvom elektronickej pošty na uvedenú elektronickú adresu alebo do elektronickej schránky, ak navrhovateľ žiada oznámiť vykonanie zápisu do katastra alebo oznámiť výsledok prešetrenia údajov katastra v elektronickej podobe,
- k) žiadosť o urýchlené konanie o vklade, ak navrhovateľ žiada o jeho urýchlenie.
Ak je návrh na začatie katastrálneho konania podaný v listinnej podobe, musí navrhovateľ predložiť prílohy v listinnej podobe v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii.
Kontaktujte nás
Na vaše otázky odpovedá:
JUDr. Veronika Michalíková, MBA
JUDr. Veronika Michalíková, MBA
265 hodnotení na Google
4,8
Referencie od klientov
Otázky z poradne
Vecné bremeno doživotného užívania
Chcel by som Vám zdvorilo položiť otázku k záležitosti, v ktorej nemám úplne jasno. Rodičia mne a sestre v roku...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎNočná práca, výška príplatku
Dobrý deň, mám právo odmietnuť zamestnávateľovi prácu na nočné zmeny /12hod/, nakoľko mi je 52 rokov?
PREČÍTAŤ ODPOVEĎOhováranie a šikana na pracovisku
Chcem sa opýtať - akého priestupku sa dopustil kolega v práci, keď ma sústavne ohovára pred ostatnými kolegami alebo priamo pred...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎSúvisiace články
Zmluva o budúcej zmluve na nehnuteľnosť vs. Rezervačná zmluva
Právna úprava zmluvy o budúcej zmluve na nehnuteľnosť Občiansky zákonník na základe § 50a umožňuje uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Kúpna zmluva vs. darovacia zmluva na nehnuteľnosť
Kúpna zmluva Kúpna zmluva je typický druh zmluvy, v dôsledku ktorej dochádza k zmene vlastníckeho práva. V zmysle zákonných ustanovení,...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK